最近房產市場還可以，回歸了，平靜又和諧的起點，房子是用來住的為主旨，不提倡，有房再去承受壓力購房的理念。

       目前鹽城市場，買房的一般就是幾種人群：

       結婚的新房 （偏少）

       老人的住房 （偏少）

       改善的住房 （偏多）

       沒房買房 （偏少）

       拆遷買房 （偏多）

       投資理財（偏多）

       大致就是這幾種，記得前幾年，賣的最火的戶型就是90-100的小三房，那時候，剛需，投資比較多，今年主要是110-130，3/2/2，改善的比較多。市場的新房產品也是大戶型偏多，適合小資的戶型很少，實在攀不上門檻的，落戶公寓也是有的。還是為剛需打抱不平，實在買不起的房子的，有市區戶口的，可以去住建部門，申請公租房或者經濟適用房。

       房產市場健康成長，是指當地房產市場，有控制性的，穩定上浮，全年漲幅控制在5%，好處：第一，市值有穩定增長，第二，會增加二手房交易數量，第三，讓有房人，有改善的機會，第四，讓無房人，有上車的機會等。盲目的抬價市場，只會打亂房產市場，產生很大的影響。

       房產市場影響的因素有哪些呢：1.大規劃，一個片區整體改造 2.新學校 3.拆遷征收 4.新盤捂盤抬價（現在有備案價，這種情況沒有了）5.土拍價格的影響 6.商業規劃等等。這些鹽城規劃地圖都有：